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10.残代金の授受および引渡し
査定・売却の流れ〜不動産売却の流れをご説明いたします。ご不明な点もこれでスッキリ！〜
10.残代金の授受および引渡し
買主様が住宅ローンの借入れ手続きを行っている金融機関で残代金の受領を行うことが一般的です。
売主様、買主様、あなぶき不動産流通営業スタッフ、司法書士が一同に介し手続きを行います。
- 残代金の受領・物件引渡しの流れ
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| (1) 登記申請書類の確認 |
登記を代行する司法書士に必要な書類を渡し
登記申請手続きを依頼します。 |
| (2) 残代金の受領 |
残代金を受け取り領収書を発行いたします。 |
| (3) 固定資産税の精算・管理費等の精算 |
引渡し日までの金額を日割りで計算して
清算金を受領し領収書を発行いたします。 |
| (4) 諸費用の支払い |
仲介手数料の残額および登記費用等を支払います。 |
| (5) 関係書類の引渡し |
管理規約やパンフレット、付帯設備の取扱説明書、
保証書など関係書類をまとめて買主様に引渡します。 |
| (6) カギの引渡し |
買主様に建物に付属する鍵の全てをお渡しいたします。 |
- 残代金受領時に用意するもの(売主様)
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- ◆ 1.権利証【登記識別情報（登記済証）】
- ◆ 2.実印
- ◆ 3.印鑑証明書(発行日より3ヶ月以内）
(住宅ローン等がある場合は複数枚必要)
- ◆ 4.固定資産税等納税通知書
- ◆ 5.電気、ガス、水道料金等精算済領収書
- ◆ 6.管理規約、パンフレット、建築確認書等
- ◆ 7.仲介手数料の残額(消費税含む)
- ◆ 8.登記費用
- ◆ 9.売却物件の鍵全て
※登記されている住所と印鑑証明書の住所が異なる場合、上記以外にも書類が必要となります。
売却の手続きはこれで完了しました。
不動産売却の流れ：9.売買契約締結後の必要な手続き
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