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ご近所の騒音に対する配慮は行わなければなりません。私どもでもご近所にはご挨拶をさせていただきますが工事の規模により騒音の程度も異なりますのでご本人様もご一緒にいかれたほうがよろしいでしょう。特に解体の際の音が養生をしても発生してしまいます。ご近所の方々のご理解が必要となります。

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断熱材が入っていない壁や天井に断熱材を入れたり窓の内側にサッシを取り付け二重サッシにしたりいくつか方法はあります。しかし断熱以外にも通風、換気等の防湿対策も必要です。

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• 廊下は、可能であれば車椅子の走行考え1m以上の幅が必要です。
• 玄関、廊下、階段、浴室、トイレに手摺をつける。
• 扉は、引き戸か外開きにする。特に利用頻度の高いトイレの扉。
• ドアのノブは、レバー式ハンドルにする。
• 階段は、緩やかに踊り場付の曲がり階段がよい。
• 階段の照明は、足元灯を併用する。
• わずかな段差によりつまずきやすいため極力段差を無くして平らにする。
• 浴槽の形状は、和洋折衷型のものであまり高さの無い半埋め込み式が良い。
• 床材は滑りにくい材料がよい。

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建物の規模、使用材料によってもことなりますが大まかな目安は、以下の通りです。

住宅設備機器
キッチン、浴室、トイレ、洗面所：15年〜20年ごと
給水管、排水管、ガス管などの点検も併せて行います。

壁材の貼替
ビニールクロス、塗り壁：10年〜15年ごと

床材の張替
カーペット、ジュータン、フローリング：15年〜20年ごと

外壁の塗替え
外壁：20年〜25年ごと
現在は高耐久性の塗料やサイディング等の種類も豊富です。

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建築基準法の用途地域により建物の面積の規制を受けます。増築工事を行う場合には、建築確認申請が必要な場合もありますので事前に調査が必要となります。また増築するにあたり部屋の使用目的を充分に検討し外観の見栄えも考慮に入れ使い勝手も良く考えておく必要があります。

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建物の構造によってはリフォームできない構造があります。

在来工法
最も多い一般的な木造住宅

2×4工法
木造住宅の中では、法的な規制を守ることでかなり自由な間取りにリフォームすることができます。

輸入住宅、ハウスメーカー系住宅
壁で建物を支える構造のため間取りの変更には、制約が多く壁を取り除いたりする工事は、できないと考えた方がよいでしょう。

プレハブ工法
ハウスメーカー系住宅
メーカーより材質や構造は、異なりますが一般的に壁パネルを併せた工法のため壁を取り除くには制限があります。

鉄骨造
ハウスメーカー系住宅
在来工法でいう筋かいと同じブレースが壁面に入っているため、壁を取り除いたりするには、制限があります。

鉄筋コンクリート造
店舗、事務所併用住宅・高層住宅建築に多い工法。柱と梁以外は自由に間取り変更が可能です。

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工事期間は、リフォームする工事の内容、規模により期間が異なってくるため一概には言えません。あえて目安としてお話をするなら一戸建(延床面積約30坪)の壁、天井のビニールクロス貼替10日〜14日間位、マンション(延床面積約20坪)の壁、天井のビニールクロス貼替5日〜7日間位また追加でトイレの便器交換3日位、浴室(ユニットバス)の交換7日位、システムキッチンの交換5日から7日位が目安となります。

部材の納品期間、工事場所の道路事情、交通状況により工期は異なってきます。

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