不動産仲介事業・不動産コンサルティング|あなぶき不動産流通

物件を売る

不動産買取の流れ

  • 物件調査

    ご所有物件について、法務局・市役所・水道・ガス等のライフラインの調査を行います。調査にかかる費用は、当社が負担いたします。

  • 価格査定

    市場の状況・物件調査結果を加味して買取可能価格の目安をご提案いたします。(一般的な売却の査定に比べリフォーム工事等を行い、再度販売を行うため価格提示は低くなります。)

  • 売買契約

    当社の買取ご提案価格をご了承いただけましたら、その他の条件を調整のうえ、売買契約を締結いたします。

  • 引渡し

    残金の受け取り、登記申請、物件の引渡しを行います。
    これでお取引は完了です。

不動産買取システムの3大メリット

メリット1:豊富な資金

「急な資金が必要だけど、買い手が見つからない」
「すぐに現金にしたい」
「買替をするためにやっと見つけた物件を確実に購入したい」

スピード現金化
確実に且つ早く売却する必要がある場合は、非常に有効です。"あなぶきの買取" は契約から決済までの期間は短く、物件の融資(ローン)が否認されて解約となるケースはありません。

メリット2:早さが自慢

「不動産買取」の場合、当社がお客様の不動産を直接買取しますので、非常にスムーズです。

  • お急ぎの場合でも即時現金化が可能です。
  • 買い手探しの為の広告期間や販売期間が不要です。
  • 仲介手数料が不要です。(通常の仲介手数料:売買代金×3%+6万円)
  • 残債が残る場合も金融機関との折衝を代行します。
  • 面倒なアフターフォローや保証、瑕疵担保責任が免責されます。

メリット3:信用と実績

「売却先が決まるまでは近所に知られたくない」
「取引先に売却することを知られると仕事に支障が出ないだろうか」

秘密厳守
当社がお客様の不動産を査定し、直接「買取」しますので、チラシ等の広告活動は行いません。当然、取引に関することはすべて秘密厳守で進めてまいりますので安心です。売却に関する全てをお任せください。

こんな場合でも、あなぶき不動産流通にお任せください

取引後の補修責任を負いたくない

「売却後、漏水等でクレームとなっても困る」
「個人が売主の場合でも引渡し後一定期間は瑕疵担保責任※ があると聞いた」

瑕疵担保責任について
当社が不動産の買取をした場合「引渡し後一定期間の瑕疵担保責任」は免責といたします。売主様の瑕疵担保責任は一般の取引に比べ大幅に軽減されることになります。

※瑕疵とは物件そのものが、通常有すべき基本的「品質・性能」を欠くことを言います。不動産の売買では瑕疵担保責任に関する紛争が生じることがあります。民法上は買主が瑕疵を発見してから1年間、売主に責任を問えることが認められています。

当社なら土地の分割も可能です

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